บ้านเช่า @ ภูเก็ตวิลล่าเจ้าฟ้า ตัวเมืองภูเก็ต

บ้านให้เช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ในภูเก็ตวิล่าเจ้าฟ้า ตัวเมืองภูเก็ต

บ้านเช่า @ หมู่บ้านภูเก็ตวิลล่า เจ้าฟ้า

ภูเก็ตวิลล่าเจ้าฟ้า เป็นหมู่บ้านน่าอยู่อีกหมู่บ้านหนึ่งในจังหวัดภูเก็ต เป็นหมู่บ้านขนาดกลาง มีจำนวนบ้านไม่มาก และไม่น้อยจนเกินไป ทำให้เป็นหมู่บ้านที่น่าอยู่ ภายในหมู่บ้านมีสวนสาธารณะสวยงาม รวมถึงสระว่ายน้ำให้บริการคนในหมู่บ้าน

มาตรฐานความปลอดภัยของหมู่บ้านนี้อยู่ในระดับดี และถือว่าดีมากสำหรับหมู่บ้านระดับกลางทั่วไป เพราะนอกจากจะมีพนักงานรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงแล้ว ยังมีกล้องวงจรปิดติดตั้ง มิใช่เพียงแค่บริเวณทางเข้าหมู่บ้า แต่มีกล้องวงจรปิดตามถนนและแยกต่างๆภายในหมู่บ้าน จึงทำให้เกิดความอุ่นใจแก่ผู้พักอาศัยขึ้นอีกระดับหนึ่ง

บ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์

ด้วยประสบการณ์การทำบ้านเช่ากว่า 10 ปี ทำให้เรามีความชำนาญ ออกแบบบ้าน เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ต่างๆในบ้านเพื่อให้ผู้เช่าพร้อมอยู่ด้วยความสบายใจ บ้านเช่าของเราได้รับการตกแต่งด้วยวัสดุอุปกรณ์ที่ดี ได้มาตรฐาน ใช้วัสดุที่คงทนและสวยงาม

บ้านเช่าของเรามีเฟอร์นิเจอร์พร้อม สำหรับผู้เช่าสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที เฟอร์นิเจอร์ไม้ส่วนใหญ่ที่เราใช้เป็นเฟอร์นิเจอร์ที่ทำจากไม้สัก เพื่อความสวยงาม และความคงทนต่อการใช้งาน ห้องนอนมีการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ (แอร์) ห้องอาบน้ำมีการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น อีกทั้งมีการติดตั้งม่านกันแสงอย่างดีในห้องนอน เพื่อไม่ให้ห้องนอนสว่างมากในเวลากลางวัน

บ้านเช่าของเรามีการเตรียมระบบน้ำสำรอง โดยใช้ถังสำรองน้ำใต้ดิน พร้อมปั้มน้ำ ซึ่งสามารถเดินเครื่องได้ทันทีในกรณีที่น้ำประปาไม่ไหล

บ้านเช่าของเรามีการติดตั้งเหล็กดัด (เหล็กดัดลายอิตาลี) ซึ่งใช้เหล็กดัดแบบหนาพิเศษเพื่อป้องกันการบุกรุก พร้อมทั้งการออกแบบประตูให้เห็นได้จากนอกบ้าน เพื่อเพิ่มความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย และทรัพย์สิน

บ้านน่าอยู่ บรรยากาศสบาย

บ้านแฝด ชั้นเดียว บรรยากาศดี สงบ
เนื้อที่: 42.5 ตารางวา
พื้นที่ใช้สอย: 120 ตารางเมตร

ห้องนอน: 3 ห้อง
ห้องน้ำ: 2 ห้อง
ห้องอื่นๆ: ห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร, ครัวไทย, บริเวณซักล้าง
ที่จอดรถ: 1 คัน

เฟอร์นิเจอร์: แอร์ 2 เครื่อง, เฟอร์นิเจอร์ไม้สักใน 2 ห้องนอน, โซฟา, โต๊ะรับประทานอาหาร, ตู้เย็น, เตาไมโครเวฟ, กระติกต้มน้ำ

สนใจ..เช่าบ้าน

ค่าเช่า: 20,000 บาท/เดือน  สัญญาเช่า 1 ปี (ราคาต่อรองได้ครับผม  แต่อย่าต่อมากนะครับ เดี๋ยวไม่พอค่าผ่อน)

สนใจติดต่อ 076256797, 0864702468
หรือ purevilla@purethailand.com

บ้านเช่า ภูเก็ต : เพียววิลล่า ในหมู่บ้านภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่ง

เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง ให้บริการบ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ตั้งอยู่ในหมู่บ้านภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่ง ซึ่งเป็นหมู่บ้านหนึ่งที่น่าอยู่ในบริเวณใกล้ตัวเมืองภูเก็ต เพราะนอกจากจะใกล้เมืองมากแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก และสาธารณูปโภคครบครัน เช่น มีร้านอาหาร มีมินิมาร์ท เซเว่นอีเลฟเว่น ร้านซักอบรีด ร้านตัดผม สระว่ายน้ำ สนามเทนนิส สวนสาธารณะ ในบริเวณหมู่บ้าน ทั้งอยู่ในใกล้กับโรงเรียน และไม่ไกลจากโรงพยาบาล

เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง  ทำเลที่สะดวกในการเดินทาง
บ้านเช่าของ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง ตั้งอยู่ในหมู่บ้านภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่ง ตรงข้ามกับโรงเรียนดาวรุ่งวิทยา ถนนเจ้าฟ้าตะวันออก ในตัวเมืองภูเก็ต ซี่งจัดได้ว่าอยู่ในทำเลที่น่าอยู่ สะดวกในการเดินทางไปที่ต่างๆในจังหวัดภูเก็ตครับ ไม่ว่าจะเป็นแหล่งช๊อบปิ้ง เช่น Central Festival Phuket, Big C, Tesco Lotus ก็สามารถไปได้อย่างสะดวก ใช้เวลาเดินทางเพียง 5-10 นาที จะขับรถเข้าไปในตัวเมืองภูเก็ตก็เพียง 5 นาที หรือ หากจะเดินทางไปหาดต่างๆ ก็ใช้เวลาเดินทางเพียงครึ่งชั่วโมง ถึง 45 นาที

เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง บ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ พร้อมอยู่
บ้านเช่าทุกหลังของ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ที่พร้อมให้ท่านหิ้งกระเป๋าเข้าอยู่ในทันที บ้านที่มีให้บริการเป็นบ้านเทาวน์เฮ้าท์ ขนาด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น + บริเวณทานอาหาร และครัว เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก

ห้องต่างๆในบ้านเช่า ของ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง 
– ห้องนอน1 ได้ตกแต่งไว้เรียบร้อยแล้วหนึ่งห้อง มีเตียง ตู้เสื้อผ้า โต๊ะแต่งตัว พร้อมแอร์ 
– ห้องนอน2 เป็นห้องว่าง
– ห้องนั่งเล่นมี ทีวี ตู้วางทีวี โต๊ะ และโซฟ่า
– บริเวณห้องครัว มีบริเวณแพนทรี่กะทัดลัด พร้อม ตู้เย็น กระติกต้มน้ำ ไมโครเวฟ พร้อมโต๊ะรับประทานอาหาร และเก้าอี้
– บริเวณหลังบ้าน มีหลังคาเรียบร้อย
– บริเวณหน้าบ้าน จอดรถเล็กได้ 1 คัน

สบายเมื่ออยูที่ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง 
นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกในบ้านแล้ว เรายังมีบริการในการชำระค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าเคเบิ้ลทีวี ให้ก่อน และค่อยรวมค่าใช้จ่ายต่างๆไว้ในใบแจ้งหนี้ค่าเช่าบ้าน โดยที่ไม่คิดค่าบริการเพิ่ม ทำให้ท่านไม่ต้องกังวลและไม่เสียเวลาที่จะไปจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าเคเบิ้ลทีวีเอง

ความปลอดภัย คือเรื่องที่ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง  ให้ความสำคัญ
ในหมู่บ้านระดับกลางทุกที่ คงไม่มีที่ไหนที่ไม่มีปัญหาเรื่องโจร หรือขโมยขึ้นบ้าน เพราะแม้แต่หมู่บ้านแพงๆ ใหญ่ๆ มีแบรด์ในจังหวัดภูเก็ต หรือทุกที่ก็ไม่สามารถแก้ปัญหาเรื่องนี้ได้ 100%  ที่ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง เราตระหนักถึงปัญหานี้ตั้งแต่ต้น จึงเลือกทำเลที่ตั้งของหมู่บ้านอยู่ในบริเวณใจกลางของหมู่บ้านภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่ง ซึ่งเป็นบริวณที่สงบ แต่ไม่เปลี่ยวมากจนเกินไป  และเหล็กดัดที่เราใช้ในการทำกันขโมยที่ติดบริเวณหน้าต่าง ก็เป็นชนิดสี่เหลี่ยมหนา ทำให้เกิดการงอยาก ในตอนกลางคือ หน้าบ้านของเรา ก็มีการเปิดไฟโดยสวิสต์อัตโนมัติเพื่อให้ไฟสว่างทั้งซอย จากมาตรการดังกล่าว จึงทำให้เรามีปัญหาในเรื่องความปลอดภัยน้อยมาก จนแทบไม่ได้รับรายงานเลยในระยะหลัง

ที่ตั้ง และที่อยู่ของ เพียววิลล่า-ดาวรุ่ง 
  55/259-265, 55/338-347 หมู่ 2
  หมู่บ้านภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่ง (ซอย 5)
  ถ.เจ้าฟ้าตะวันออก ต.วิชิต
  อ.เมือง จ.ภูเก็ต 83000
  เว็บไซต์ http://www.purevillaphuket.com/

หมู่บ้าน ภูเก็ตวิลล่ากะทู้ (วันเปิดตัว & ขายบ้านในโครงการ)

“โครงการภูเก็ตวิลล่า โครงการบ้านจัดสรรขายดีอันดับหนึ่งในจังหวัดภูเก็ต” เหมือนจะได้ยินประโยคนี้จากโฆษณาวิทยุ หรือที่ไหนสักแห่ง จำไม่ได้แล้ว  แต่ในความเห็นของผม ประโยคดังกล่าวอาจไม่เกินจริง ก็เพราะผมเคยไปงานเปิดตัวโครงการบ้านจัดสรรของภูเก็ตวิลล่าหลายครั้ง แต่ละครั้งก็ขายดิบขายดี ยังกะเขาแจกบ้านฟรี

เมื่อวันเสาร์ที่ 26 มิถุนายน 2553 ที่ผ่านมา เป็นวันเปิดตัวโครงการใหม่ของภูเก็ตวิลล่า คือ โครงการภูเก็ตวิลล่ากะทู้ ผมไม่ได้ไปซื้อบ้านกับเขาหรอกครับ ครั้งนี้พอดีผ่านไป จึงแวะเข้าไปชม

ปรากฏว่าการเปิดขายบ้านในโครงการภูเก็ตวิลล่ากะทู้ครั้งนี้ บ้านของภูเก็ตวิลล่าขายดีเช่นเคย ทั้งๆที่ในความรู้สึกของผม ช่วงนี้เศรษฐกิจยังไม่ค่อยดี หรือว่าคนมีเงินเก็บไม่รู้จะลงทุนอะไร ก็เลยเอาเงินมาซื้อบ้าน แต่ไม่ว่าด้วยเหตุผลอะไร บ้านของภูเก็ตวิลล่าก็ขายดีเหมือนทุกๆโครงการที่ผ่านมา เฉพาะในวันเปิดตัววันเดียว ขายไปเกือบหมด เหลือแค่ไม่ถึง 10 หลัง (ถ้าจำไม่ผิด)  จากบ้านทั้งหมดกว่า 400 หลัง

ไม่ใช่ทุกโครงการที่ขายดี เพราะในช่วงนี้ก็มีหลายโครงการที่ขายไม่ดี เนื่องจากเศรษฐกิจของประเทศไม่ดี และช่วงนี้ก็เป็นช่วง low season กำลังซื้อในจังหวัดภูเก็ตเองก็ไม่ดี ผมรู้จักน้องคนหนึ่งที่เป็นเซลล์ขายคอนโด ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา ขายได้น้อยมาก ไม่ถึง 5 ห้องเสียด้วยซ้ำ

อะไรที่ทำให้ภูเก็ตวิลล่าขายดี  ถ้าให้ผมวิเคราะห์ ก็น่าจะเป็นเพราะชื่อเสียงที่ภูเก็ตวิลล่าสร้างเอาไว้ ผมก็เคยซื้อบ้านของภูเก็ตวิลล่า ในโครงการภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่ง แต่สมัยนั้นราคาบ้านยังไม่สูงเท่าในปัจจุบัน บ้านที่ซื้อมาก็มีคุณภาพ ใช้วัสดุที่มีคุณภาพเทียบเท่าราคาที่ซื้อ แต่ก็ไม่ใช่บ้านทุกหลังที่ซื้อจะไม่มีปัญหา ผมคิดว่าการสร้างบ้านเป็นร้อยๆหลัง ก็ต้องมีปัญหาบ้าง  แต่เมื่อเกิดปัญหา ภูเก็ตวิลล่าเขาก็แก้ไขให้อย่างดี ถือว่ามีความรับผิดชอบมาก

อีกประการหนึ่งที่ทำให้บ้านของภูเก็ตวิลล่าขายดี ก็อาจเนื่องมาจากสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ (พอสมควร) ที่ต้องวงเล็วไว้ก็เพราะ มีในโครงการที่ผ่านมาอาจจะมีที่ขัดตาอยู่บ้าง เช่น มีการต่อเติมบ้าน บุกรุกที่สาธารณะของเจ้าของบ้านในโครงการ ซึ่งก็อาจจะยากที่จะห้ามเขา แต่ก็ควรห้ามให้ได้ ไม่งั้นก็แย่ แต่ก็อาจไม่ถือว่าเป็นความผิดของภูเก็ตวิลล่า นอกจากนี้ มีการสร้างสวนสาธารณะ สนามกีฬา สระว่ายน้ำ ตามสัญญาที่ให้ไว้ตั้งแต่เริ่มโครงการ ซี่งบางโครงการทำส่งๆให้แล้วไป ทำให้คนในหมู่บ้านไม่พอใจ

ขอโฆษณานิดหนึ่งครับ หากท่านต้องการหาบ้านเช่า ใกล้ตัวเมือง ผมขอแนะนำบ้านเช่าของเพียววิลล่า อยู่ในโครงการหมู่บ้านภูเก็ตวิลล่าดาวรุ่งครับ เป็นบ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เป็นบ้านเล็กน่ารักพร้อมอยู่ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ครับ ดูรายละเอียดได้ที่ http://thai.purevillaphuket.com/

เรื่องของการเช่า การตั้งราคาค่าเช่า

เมื่อ 2-3 วันที่ผ่านมา มีรุ่นพี่ท่านหนึ่ง ได้โทรศัพท์มาถามผมเกี่ยวกับการตั้งราคาค่าเช่าทรัพย์สินว่ามีหลักการอย่างไร อาจจะเห็นว่าครอบครัวผมทำอะไรเกี่ยวกับการเช่าเยอะ ทั้ง รถเช่า บ้านเช่า ห้องเช่า (โรงแรม) ผมก็เลยถือโอกาสนี้แบ่งปันประสบการณ์ของผมแล้วกัน เผื่อจะมีประโยชน์กับหลายๆท่าน

อันที่จริง หลังจากผมได้รับคำถามนี้ผมก็เงียบไปพักหนึ่ง ไม่รู้จะตอบอย่างไร เพราะราคาค่าเช่าที่เราใช้กันอยู่ ก็อยู่บนพื้นฐานที่คุณพ่อคุณแม่ของผมคิดเอาไว้ตั้งแต่เริ่มทำธุรกิจ ผมก็จำเป็นต้องขอความรู้จากคุณพ่อผมอีกต่อหนึ่ง เอาเป็นว่าผมจะเขียนจากความรู้และประสบการณ์ของครอบครัวแล้วกันนะครับ อาจจะถูก หรืออาจจะผิดก็ได้ แต่ก็เป็นวิธีการที่ทำให้เราทำธุรกิจ และฝ่าฟันมาได้กว่า 30 ปีครับ

การจะตั้งราคาค่าเช่าทรัพย์สินอย่างไร มันคงต้องคำนึงถึงหลายอย่าง

1. คิดเรื่องการคืนทุน

แน่นอนครับ การให้เช่าคือการทำธุรกิจอย่างหนึ่ง ต้องคิดว่าจะคืนทุนเมื่อไหร่ หรือ ระยะเวลาคืนทุนเท่าไหร่เราจึงจะพอใจ การคิดเรื่องการคืนทุนนี้ก็เกี่ยวข้องกับหลายๆปัจจัยครับ เช่น

– อายุการใช้งานของทรัพย์สิน และ อัตราการเสื่อมของทรัพย์สิน ถ้าทรัพย์สินมีอายุการใช้งานสั้น ก็ต้องคิดค่าเช่าให้คืนทุนเร็วๆ เช่น การให้เช่ารถยนต์ สมมุติว่ารถยนต์มีอายุการใช้งาน 5 ปี เราก็ควรคิดค่าเช่าให้คืนทุนใน 5 ปี  แต่ถ้าทรัพย์สินใดมีอายุการใช้งานนานๆ ก็อาจคิดค่าเช่าให้คืนทุนนานขึ้น เช่น การให้เช่าบ้าน ปกติไม่สามารถที่จะทำให้คืนทุนเร็ว เช่น ภายใน 7-10 ปี ยกเว้นมีตลาดเฉพาะ เป็นที่ต้องการของคนเฉพาะกลุ่ม หรือทำการตลาดเก่งๆ (อันนี้จากประสบการณ์ในปัจจุบันของผมนะครับ)

– ค่าบำรุงรักษา อันนี้เป็นปัจจัยหนึ่งที่ต้องนำมาคิดครับ เช่น หากจะให้เช่ารถ เราจะคำนึงถึงแต่ ค่าผ่อนรถในแต่ละเดือนไม่ได้ แต่ต้องรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตรวจ และซ่อมบำรุงตามระยะทาง ค่าประกัน ค่าทะเบียนรถ ฯลฯ

– ค่าจ้างแรงงาน ค่าแรง ค่าบริหาร ค่าใช้จ่ายส่วนนี้อาจไม่ได้เป็นค่าใช้จ่ายโดยตรง แต่เราก็ไม่ควรที่จะลืมคิด โดยทั่วไปแล้วผู้ประกอบการส่วนมาก มักจะลืมคิดค่าแรงตัวเอง เพราะคิดว่าได้มันมาฟรีๆ

2. อุปสงค์ อุปทาน (Demand & Supply)

อันนี้ก็ตรงๆครับ ถ้าสินค้าหรือทรัพย์สินของเรา ยังไม่เคยมีใครนำมาให้เช่า แต่เป็นที่ต้องการของตลาด ก็จะสามารถให้เช่าได้ในราคาสูง พอมีคนอื่นเห็นว่าธุรกิจที่เราทำนั้นดี ก็จะมีคู่แข่งเพิ่มขึ้น ก็ทำให้ราคาค่าเช่าลดลง เพราะฉะนั้น เรื่องอุปสงค์ อุปทานของสินค้าหรือทรัพย์สินนั้นๆก็มีผลอย่างมากต่อราคาค่าเช่า

3. ปัจจัยอื่นๆ

นอกจากหัวข้อข้างต้นแล้ว ผมคิดว่าการตั้งราคาอาจจะต้องมีอีกหลายปัจจัยที่เข้ามาเกี่ยวข้อง ซึ่งอาจไม่สามารถเขียนได้ครบทั้งหมด ผมจะเขียนเท่าที่คิดได้แล้วกันนะครับ เช่น

– ความเสี่ยง เช่น การให้เช่ารถ ก็ต้องเสี่ยงมากกว่า การให้เช่าบ้าน  รถอาจเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย หรือถูกขโมย แต่บ้านคงไม่มีใครขโมยบ้านจากที่ดินของเราไปได้ มีหลายคนถามผมว่ารถหายด้วยหรือ ผมก็ตอบไปว่าทำธุรกิจทั่วไปก็มีโดนโกง เช่ารถก็เหมือนกัน ก็เป็นเรื่องปกติ

– โอกาสที่ทรัพย์สินเราจะถูกเช่า (Occupancy Rate) เช่น ใน 1 ปี ทรัพย์สินของเราจะถูกเช่าสักกี่วัน ถ้านานๆจึงจะมีคนเช่าสักครั้งหนึ่ง แน่นอนราคาค่าเช่าก็ต้องสูง เช่น ทรัพย์สินที่ผู้เช่าต้องการเป็นครั้งคราว หรือตามฤดูกาล  แต่ถ้าทรัพย์สินของเราเป็นที่ต้องการของคนทั่วไปอยู่แล้ว มีคนเช่าเยอะ ก็อาจจะให้เช่าในราคาถูกลง

ยกตัวอย่างเช่น บ้านพักตากอากาศ อาจจะให้เช่าได้เฉพาะวันเสาร์-อาทิตย์ หรือช่วงวันหยุดยาว ราคาค่าเช่าถ้าคิดเป็นวันก็อาจจะแพง แต่ถ้าเป็นบ้านเช่าทั่วไป มีคนเช่าเป็นเดือน หรือเป็นปี ค่าเช่าเมื่อเฉลี่ยออกมาเป็นรายวันก็จะถูก

– เรื่องของจิตใจ อันนี้อาจไม่ค่อยเกี่ยวกับธุรกิจมากนัก แต่ก็ทำให้หลายคนเลิกจากอาชีพนี้ เนื่องจากทรัพย์สินที่นำมาให้เช่าส่วนใหญ่จะมีมูลค่าสูง เราก็ต้องหามาตรการที่จะดูแลทรัพย์สิน การที่ให้ใครที่เราไม่รู้จัก เช่าหรือเอาทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงของเราไปใช้ เพื่อแลกกับเงินไม่กี่บาท (เมื่อเทียบกับมูลค่าทรัพย์สิน) มันก็ต้องทำใจให้ได้ ยกตัวอย่างเช่น ตามสถิติของผม รถป้ายแดงที่นำมาให้เช่า มักมีรอยขูดขีด หรือบุบ ทั้งๆที่ยังไม่ทันได้เปลี่ยนป้ายเลย เป็นเรื่องปกติที่ต้องทำใจรับให้ได้

ปัจจัยต่างๆที่ผมคิดได้ในตอนนี้ก็เท่านี้หละครับ ถ้ามีโอกาส จะได้แบ่งปันเรื่องอื่นต่อไป หากสนใจหาความรู้เพิ่มเกี่ยวกับรถเช่า ก็เชิญได้ที่ http://www.PhuketCarRent.info ครับ ถ้าใครสนใจเช่ารถ อย่าลืมลองใช้บริการ เพียวคาร์เร้นท์ หรือ หาบ้านเช่าในภูเก็ต ก็ลองดูที่ เพียววิลล่า หรือ หาโรงแรมราคาประหยัด ในตัวเมืองภูเก็ต ก็ เพียวแมนชั่น ครับ